離婚の原因がレズ淫行だった女性専用マンションのオーナー郁美。ある日入居希望の肉感的な麻里が訪ねて来る。同じ女子校女子寮の後輩と知った郁美は我慢出来ず麻里を誘惑し、女性同士の快楽にはまっていく。